有很多人弄不明白✿★✿，停车位就是在地面上画几条线绿巨人3.2永久破解版✿★✿，为啥那么贵✿★✿、车位面积到底是怎么算✿★✿，今天咱们就说道说道绿巨人3.2永久破解版✿★✿。

　　标准停车位是5.3 m *2.4m✿★✿，套内面积12.72㎡✿★✿，公摊至少20㎡以上✿★✿，停车位的公摊包括车库通道✿★✿、设备房✿★✿、墙柱✿★✿、风井等✿★✿，公摊系数达到1.8左右✿★✿。

　　平均下来一个停车位的面积是30-35㎡✿★✿，即使是国内最顶级的开发商凯发K8国际官网✿★✿，最大优化方案单个标准车位的建筑面积极限也只能做到32㎡✿★✿。

　　车位建设成本主要包括建筑安装成本✿★✿、配套工程成本✿★✿、地坪处理绿巨人3.2永久破解版✿★✿、车库顶部装饰✿★✿、智能车库管理系统✿★✿、地库照明系统✿★✿、排水系统✿★✿、监控系统等各个方面✿★✿，而且越往下成本越高✿★✿。

　　普通地下车位建造成本约2500元/㎡✿★✿，另外还有排水✿★✿、照明平均费用约200元/㎡绿巨人3.2永久破解版✿★✿，市政公用基础设施配套约150元/㎡✿★✿，耐磨地坪约150元/㎡✿★✿。

　　如果一个小区有1000个停车位✿★✿，每个成本为9万✿★✿，总成本约9000万✿★✿；如果每一个车位11万✿★✿，就可以赚2000万✿★✿，但是开发商一般自己卖一部分✿★✿，由于回款需求剩下的打包卖给一家车位公司✿★✿。

　　开发商A由于急于回款✿★✿，打包把自家的停车位甩卖给第三方车位公司B✿★✿，原来每一个车位可能10万✿★✿，现在由于B一次性买几百个凯发K8国际官网✿★✿，A给予大幅度优惠8.5万就卖给B凯发K8国际官网✿★✿，那么这1.5万就是B的利润空间✿★✿。

　　B买断车位之后✿★✿，招聘三五个人✿★✿，开始在该小区卖车位✿★✿，此时客户群体已经确定✿★✿，卖一个车位毛利1.5-2万✿★✿。

　　例一✿★✿：前几年某公司为了冲刺业绩✿★✿，把东区项目的车位大甩卖✿★✿，算下来可能6-7万/个绿巨人3.2永久破解版✿★✿，有一位大老板买了接近1亿元✿★✿，然后半年多就收回成本了✿★✿。

　　例二✿★✿：今年某龙头地产公司为了回款✿★✿，也是大甩卖绿巨人3.2永久破解版✿★✿，把二七区✿★✿、经开区凯发K8国际官网✿★✿、高新区等的车位甩卖给第三方公司凯发K8国际官网✿★✿，着实回了不少款✿★✿。

　　如果有一天你突然发现✿★✿，你们家门口的路上加装了市政护栏凯发K8国际官网✿★✿，而且协警贴条和拖车的频率明显高了✿★✿，恭喜你中奖了✿★✿！凯发k8官网首页✿★✿，凯发手机娱乐app下载✿★✿，凯发K8平台官方✿★✿！k8凯发国际✿★✿，凯发K8✿★✿。